柏の真ん中で、
キャンパスに描く
理想の開業物件
千葉県柏市／つくばエキスプレス
「柏の葉キャンパス駅」周辺
最先端の技術と豊かな自然が融合した、
人気のスマートシティで
クリエイトグループが手掛ける
医療モール物件情報特設サイト
買い物ついでに、安心を。
スーパー併設が生む、
圧倒的な集患アドバンテージ
1日1,200人以上の来客数を誇る好立地。
ドラッグストアとの高い親和性が、
処方箋応需だけでなく、
クリニックの集客を
強力にバックアップします。
立地
つくばエクスプレス
「柏の葉キャンパス駅」郊外
多世代の外来需要が見込める好立地医療モール
募集科目
小児科、皮膚科、耳鼻咽喉科、眼科、
泌尿器科、脳神経外科、整形外科 など
（内科・歯科は開業済のため募集対象外）
POINT
- 駐車場181台、一日1,200人以上が来訪する施設
- 市内幹線道路近く／バス停直結の好立地
- 幅広い層の集患が見込める魅力的なエリア
- フリーレント期間有り！
開業のご相談・内覧は
お気軽にお問い合せください。
改めて、担当スタッフよりご案内差し上げます
物件概要
柏市十余二エリアに位置する、
商業施設一体型の医療モール物件です。
すでに竣工・稼働済みの物件のため、
すぐに内覧・契約可能です。
医薬品だけでなく、野菜・お肉なども取り扱っており「毎日のお買い物、ここで完結。」
| 募集科目 | 整形外科 脳神経外科 小児科 耳鼻咽喉科 皮膚科 泌尿器科 眼科 | ||
|---|---|---|---|
| 物件所在地 | 千葉県柏市十余二249-49-1 | ||
| 交通アクセス | つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス駅」よりバス利用で約10分／徒歩で約20分 JR常磐線・東武アーバンパークライン「柏駅」よりバス利用で約15分 |
||
| 施設紹介 | ドラッグストア、薬局、スーパーマーケットが2023年より盛業中 調剤薬局と連携可能。 |
||
| 建物構造 | 鉄骨造平屋建て | 引き渡し時期 | 即可（応相談） ※2023年12月竣工済 |
| 契約形態 | 定期建物賃貸借契約 | 契約年数 | 20年 |
| 坪単価 | 8,000円（フリーレント期間有） | 敷金・礼金 | 敷金：月額賃料の6ヶ月分／礼金：なし |
| 引き渡し条件 | スケルトン渡し | 駐車場 | 共用181台 |
募集区画
募集科目
皮膚科 ★
耳鼻咽喉科 ★
整形外科 ★
眼科 ★
泌尿器科 ★
脳神経外科
小児科
婦人科
★：1km圏内に競合が少なく、特にオススメの科目
処方箋を発行する以下診療所限定の募集です。歯科及び各種治療院は対象外です。
柏の葉キャンパス駅医療モールが
おすすめの理由
1日約1,200人が訪問。
スーパー・ドラッグストアとの複合型施設
REASON.01
日常的に購買目的の来訪者が多い商業施設内に位置するため、開業初期から認知獲得と集患が期待できます。
調剤薬局との連携によりシームレスな医療体験を実現でき、さらなる相乗効果も見込めます。
大型駐車場181台完備。
すでに地域に認知された物件
REASON.02
交通量が多い幹線道路からすぐの立地で、広域からの車来訪が多い施設です。駐車場は充実の181台を備えています。
既存テナントによる高い認知度があり、開業後の集患導線が整っています。
将来性のある注目のエリア
「柏の葉スマートシティ」周辺
REASON.03
人口増加と再開発が進むエリアで、ファミリー層・就業人口ともに増加傾向にあります。
地域の成長性が高く、安定した診療圏を確保しやすい立地です。
初期費用＋初期賃料の大幅軽減！
REASON.04
竣工済み物件のため、初期投資を抑えた開業が可能です。
周辺相場と比較しても坪単価賃料の水準が低く、長期的な運営コストを削減できます。
多くの医療モール運営＆
開業医誘致の実績がある
クリエイトSDホールディングス
REASON.05
これまで多数の医療モール開発・開業支援を手がけており内覧から資金計画・開業後フォローまで一貫したサポートを提供。「ただの物件オーナーではない」クリエイトSDだからこそ、ドクター様には安心して本業に注力でき、万全で開業できる体制が整っています。
開業のご相談・内覧は
お気軽にお問い合せください。
改めて、担当スタッフよりご案内差し上げます
立地特性
広域マップ
連携可能な基幹病院
- 柏厚生総合病院
- 柏市立柏病院
- 北柏リハビリ総合病院
- 東京慈恵会医科大学附属柏病院
- 国立がん研究センター東病院
- 初石病院
- おおたかの森病院
- 柏たなか病院
エリア特徴
千葉県が推進するスマートシティ・国際学術都市として開発中の「柏の葉キャンパス」プロジェクトからほど近いエリア。公・民・学が連携した最新のまちづくりが行われており、資産価値の維持が期待できます。周辺には「十余二工業団地」もあり、職住近接を求める需要が高いほか、地盤が比較的安定しています。国道16号沿い、常磐道柏ICなど広域移動にも便利。物流拠点としても活用されています。
中域マップ
● 近隣のクリニック状況
- 周辺には競合クリニックは少なく、特に「皮膚科」「泌尿器科」は1km圏内には0件。
- 「眼科」「整形外科」「耳鼻科」もオススメです。
| 診療科目 | 1km圏内 | 3km圏内 |
|---|---|---|
| 皮膚科 | 0件 | 2件 |
| 泌尿器科 | 0件 | 0件 |
| 眼科 | 1件 | 2件 |
| 耳鼻科・耳鼻咽喉科 | 1件 | 3件 |
| 脳神経外科 | 1件 | 1件 |
| 整形外科 | 1件 | 2件 |
| 婦人科・産科 | 1件 | 1件 |
詳細マップ
周辺の環境
国道16号が、地域の幹線道路として活用されており、沿線には大型の商業施設・ランドマークが立ち並ぶエリアです。
当物件は、国道16号線「柏市十余二」交差点から西へ300メートルほど進んだところに位置し、180台以上対応の駐車場があるのでお車でのアクセスも非常に便利です。
アクセス・交通
すぐ目の前に「庚塚」バス停があります。
柏の葉キャンパス駅からは東武バス「柏０９系統・柏駅西口行」に乗車で、10分以内でアクセスできる距離です。
地域特性
柏の葉キャンパス駅周辺エリアは、
再開発・スマートシティ構想により
人口・世帯数ともに増加傾向が続く
将来性のあるエリアです。
ファミリー層を中心に、医療ニーズの高い
居住人口が集積しています。
- 柏市は千葉県内で上位の中核都市。人口は約43万前後。
- 新興住宅地の開発と、常磐線・つくばエクスプレスによる高い鉄道利便性が作用し近年も緩やかな人口増加を維持。
- ファミリー層・生産年齢人口が厚く、子育て世帯の流入が継続。高齢化も進展しており、結果として多世代が共存するバランス型構成。
- 柏の葉スマートシティ等の大規模開発が進展中。（駅周辺のマンション建設が加速）今後さらなる若年～子育て世帯の定着が見込まれる。
医療・教育・生活サービスの需要は引き続き堅調と予測され、事業用地として最適な地域特性を満たしております。
マップで見る
クリエイトグループ直営の
調剤薬局との連携体制
- 調剤薬局との動線連携により、
処方・再来院のスムーズな運用が可能です。 - 取扱薬品の事前共有や、
取置などの在庫調整が可能です。 - 広い待合スペース・キッズスペースがあり患者様にとっても
シームレスで、心地のいい利用体験を提供できます。 - 処方箋の事前FAXで、待ち時間の削減にも貢献します。
- かかりつけの調剤薬局目的での来場も見込め、
早期認知にもつながります。
開業のご相談・内覧は
お気軽にお問い合せください。
改めて、担当スタッフよりご案内差し上げます
クリエイトSDで開業する
メリット・サポート体制
総店舗数
831店舗
クリニック支援数5年間で
77医院
開業支援数
125医院以上
協力会社数
200社以上
総店舗数
831店舗
クリニック支援数5年間で
77医院
開業支援数
125医院以上
協力会社数
200社以上
※2025年5月時点
豊富な誘致実績があります。
クリエイトSDホールディングスは、これまで長きにわたり多くの医療モールを運営し、開業ドクター様と歩んできました。建物自体もクリニックに特化した設計だからこその自由度の高い物件活用と、幅広いサポート体制をお約束します。
開業サポートチームをご案内可能です。
初めての開業を目指すドクター様もご安心ください。当社では医療開業に特化した様々な専門企業のご紹介も可能です。医療機器のベンダー・資材調達・資金計画・税務コンサル・人事/集患など、各部門のスペシャリストが揃っています。
ドクター様本位の開業に徹します。
ドクター様のご希望や方針に合った物件・案件を協力業者ネットワークの中から優良な物件のみご提案し先生・物件毎に開業サポートチームを結成ます。先生方と共に歩むことを重視します。
開業後のバックアップも万全です。
開業はあくまでもスタート地点。開業後のクリニックの健全な経営や診療体制が弊社にとっても重要です。弊社独自のサポートや協力業者のご紹介や協力業者との連携サポートにより開業後の問題点や不安の解決にも取り組みます。
開業までの流れ
クリニックの新規開業や
分院展開をお考えの先生がた
ぜひ一度、弊社にご相談ください。
懇切丁寧・正直な対応をモットーに
「理想の開業」を全力でサポートいたします。
基本計画・診療圏調査・物件選定
★ 無料で開業相談を承っております。
貴院の診療科目・診療コンセプトなどをお伺いしたうえで、将来像を明確化します。首都圏1都7県の医療物件を豊富に手掛けるクリエイトだからこそ、先生の希望や条件・コンセプトに合致する物件をご提案します。物件情報だけでなく、地域特性／人流データ／商圏データなどのマーケティング支援もお任せください。
クリエイトの医療モールは…
- 医療機関を前提とした設備/設計で、クリニックの内装工事を無理なく実施できるよう、建物を設計しています。
- フリーレント期間あり！初期費用の削減、クリニックの経営に協力いたします！
事業計画・資金調達計画
収支・資金計画策定や金融機関との調整などを行います。
クリエイトなら…協力会社数200社以上！
- 税理士、設計事務所、内装業者、機器メーカー、臨床検査会社、人材募集、社会保険労務士、ホームページ制作、行政書士、司法書士など、各分野のエキスパートを紹介可能！
- ネットワークを活かし、開業を強力にバックアップいたします。
設計・施工・設備機器搬入など
各種届出
行政手続などが必要です。
開業準備（クリニック様側）
従業員の募集・研修、印刷物や広告物などの準備などを行う期間です。
告知協力
近隣店舗・薬局などへの告知チラシ設置、アプリ会員への告知配信など、認知拡大のお手伝いをいたします。
クリエイトのネットワークで早期集患も現実的です。
開業
近隣施設との連携した告知実施や、合同相談会など、開院後のアフターサポートもお任せください。
地域の皆様の健康を守る存在として、末永く先生のクリニックをサポートさせていただきます。
開業のご相談・内覧は
お気軽にお問い合せください。
改めて、担当スタッフよりご案内差し上げます
会社概要
| 商号 | 株式会社クリエイトエス・ディー |
|---|---|
| 本社所在地 | 神奈川県横浜市青葉区荏田西2-3-2 |
| 創業 | 1975年4月 |
| 設立年月日 | 1983年5月19日 |
| 資本金 | 13億574万円 |
| 代表者 | 代表取締役会長 山本 久雄 代表取締役社長 瀧屋 幸彦 |
| 従業員数 | 13,003名 ※2025年5月現在 社員 ：4,889名 パートナー：3,768名（8時間換算) アルバイト：4,346名（8時間換算） |
| 売上高 | 4,523億円 ※2025年5月期実績 |
| 経常利益 | 216億円 ※2025年5月期実績 |
| 事業内容 | ドラッグストア、調剤薬局の経営 医薬品・医療用具・健康食品・化粧品・ベビー用品 日用雑貨・ペット用品・食料品等の販売 |
| 店舗数 | ドラッグストア：831店舗（薬局併設店舗417店舗／調剤専門薬局38店舗） ※2025年5月末現在 |
| 関連会社 | 株式会社クリエイトSDホールディングス（東証プライム市場上場）／ウェルライフ株式会社（有料老人ホーム事業）／株式会社サロンディ（デイサービス事業）／株式会社クリエイトビギン（特例子会社）／百合ヶ丘産業株式会社／株式会社八百半ホールディングス |